上文講到美國聯署局好大機會於9月份加息，但香港銀行就算加亦不會即時跟隨，點解呢?
其實利率的調整，不外乎存款利率及借貸利率，業主所關心的按揭利率就是借貸利率的其中一種，而主要影響住這兩個存貸利率的因素則是銀行體系中"資金池"的多少及流動性，簡單而言香港D錢會唔會一下子因為美國加息而流出香港呢? 就算會流出按揭A夢亦認為不會即時及好大規模，所以香港跟隨加息不會是即時性的。
除非美國加息力度遠遠超出了市場普遍預期的0.25%，又或者某些因素導到香港資金要大規模抽走，要不相信香港現時最優惠利率仍會維持一段日子。