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1. 按揭成數上限 (LTV)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 * 只適用於固定受薪的首次置業人士(於申請時並未持有任何物業)及其入息供款比率為45%或以下 

 

注意: 上述持第二間物業的成數上限設有豁免: 若申請第二套房按揭是用作自住、樓換樓、供直系親屬(即配偶、父母、兄弟姊妹及子女)自用、非套現轉按及空殼公司持有並由公司大股東或其直屬家庭成員自用,則可獲豁免。就此現時銀行均會要求按揭申請人就按揭物業是否作自住用途作出聲明,闡明有關第二間物業是否用作自住。

 

2. 供款入息比率 (DSR) 及壓力測試

 

 

3. 按揭供款年期

由2012年9月15日起,所有新造按揭貸款年期上限為30年。

 

4. 按揭申請人年齡與供款期的總和

供款人年齡和供款年期的總和一般為65年,部份銀行會按個別情況而有不同,惟大部份按揭年期仍不可超於30年。

 

5. 提前還款手續費 (罰息)

如借款人在某段年期內(最常為首年至首三年)全部清還或部份清還按揭貸款,銀行會向借款人收取特定的手續費,最常見的罰息率為首年: 徵收貸款額之3%、次年: 徵收貸款額之2%、第三年: 徵收貸款額之1%。部份銀行或會推出較短罰息期的按揭優惠計劃,甚或豁免罰息期,客戶宜向銀行清楚了解有關按揭條款。

 

 以上資料僅供參考用途,如有任何查詢,歡迎致電熱線 8193 2283 與本公司顧問人員聯絡。