市場預期美國聯儲局將於9月加息，由於港元跟美元掛鈎，故此香港跟隨美國加息機會十分大，但Dr. Mor認為本港銀行未必立刻會跟隨加息，有機會延至年底才會調升本港利率，一旦加息開始，按揭利率勢必上揚，供樓人士負擔會加重，就連投資收租回報利差亦會收窄，對樓市絶非利好消息! 樓價亦會有下調壓力。

擔心嗎? 持有物業人士當然不希望樓價下跌，但亦不必太擔心! 首先加息周期的開始，正正反映經濟開始復甦，是經濟向好的好兆頭，加上加息的速度應不會太急進，預計就算加息亦只會按季0.25%-0.5%增長，故此就算對樓市起負面作用，樓價亦不會是一下子的不問價下滑；再者除利率影響樓市外，供求因素亦必需考慮，始終市場求過於供，樓價會有一定支持。由於近年新購物業業主均要通過壓力測試，故相信加息引致斷供情況應不會顯著。

另一因素按揭A夢覺得值得深思的是"中國減息"，中港之間的經貿關係密切，大陸政策以減息及調減存款準備金以刺激經濟，有條件造就另一個低息環境，令資產泡沫延續再現。